1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
35.0万円/㎡
前年比-2.8%
さいたま市大宮区
42.2万円/㎡
前年比+9.6%
パークプラザ大宮公園
埼玉県さいたま市大宮区寿能町一丁目
東武野田線 / 大宮公園駅 徒歩1分
1980年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
1,596万円
31.6万円/㎡
773
1,322
1,870
2,419
AI査定結果
推定相場価格
1,596万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,322万円〜1,870万円
26.1万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月6日
パークプラザ大宮公園
1,480万円（29.3万円/㎡）/ 4階 / 50.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は36.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 1,480万円 | 29.3万円 | 4階 | 50.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 2,180万円 | 43.1万円 | 2階 | 50.58㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は28.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | パークプラザ大宮公園 さいたま市大宮区寿能町一丁目 | 大宮公園駅1分 | 1,480万円 | 29.3万円 | 50.58㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/03 | 北大宮ハイツ さいたま市大宮区土手町三丁目 | 北大宮駅1分 | 1,300万円 | 26.2万円 | 49.6㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/24 | 東海大宮マンション さいたま市大宮区三橋三丁目 | 大宮駅25分 | 1,280万円 | 26.4万円 | 48.5㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/28 | プレジデント38 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 大宮駅10分 | 1,280万円 | 30.0万円 | 42.71㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/27 | 北大宮ハイツ さいたま市大宮区土手町三丁目 | 北大宮駅1分 | 1,499万円 | 30.2万円 | 49.6㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/06 | 第37大宮ハイツ さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅18分 | 1,000万円 | 23.9万円 | 41.82㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/15 | 大宮中央マンション さいたま市大宮区天沼町一丁目 | 大宮駅17分 | 1,580万円 | 30.3万円 | 52.1㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1977年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/25 | ドルミ大宮天沼 さいたま市大宮区天沼町一丁目 | 大宮駅21分 | 1,880万円 | 31.3万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%下落、さいたま市大宮区では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して30.6%割安です。